עיצוב דירת קבלן

רכשתם דירה מקבלן? מזל טוב ובשעה טובה!
דירות קבלן מגיעות עם סטנדרט מסוים מאוד, שלא בהכרח מתאים לכולם, ולכן רבים נוטים להקצות משאבים לטובת ביצוע שינויים במפרט הבסיס.
רכישה של דירה היא ההשקעה המשמעותית ביותר, הן בהיקפה והן במידת השפעתה על החיים. דירת קבלן מגיעה עם מפרט בסיסי, שיש כאלו שימצאו אותו כמספק ויש כאלו שירצו לשנותו ולהתאימו לסגנון האישי שלהם.

את דירת הקבלן ניתן לשנות בשני עיתויים:
הראשון – עוד בשלב התכנון והשני- לאחר קבלת המפתח. תכנון מוקדם ימנע את השיפוץ העתידי ויבטיח שבעלי הדירה יוכלו להיכנס למרחב מרגש ההולם אותם. יחד אם זאת אם יש צורך לבצע שינויים במרחב לאחר קבלת המפתח מומלץ לקחת בחשבון את אי הנוחות שעלולה להיווצר כתוצאה מעבודות השיפוץ.

אילו פתרונות עיצוביים עשויים להיות חסרים בדירה סטנדרטית מקבלן

דירות הקבלן החדשות בנויות על בסיס סטנדרט חוזר הכולל:

חדרי שינה (אחד מהם בנוי כממ"ד), חדר מאסטר (המכיל שירותים ומקלחון), מטבח הניצב בחלל אחד עם מרחב המגורים-שלא בהכרח יהיה החדר הגדול בבית, חלל רחצה נוסף או חדרון שירותים ומבואת כניסה צרה. רבים טוענים שדירות הקבלן צפופות ולא בהכרח מתוכננות באופן המפיק את המירב מסביבת החוץ ההיקפית. המטבח סטנדרטי, בדרך כלל קטן, המקלחון צר, מפתחי הדלתות לרוב לא נגישים והתאורה אינה נותנת מענה לכל תרחיש. האתגר הגדול הניצב בפני רוכשי דירת קבלן הוא ליצור את הייחוד האישי הנותן מענה לצרכים היום יומיים בחוכמה וביעילות. יחד עם זאת פעמים רבות התקציב המוקצה לטובת הלבשת הבית וביצוע שינויים במרחב הפנים עשוי להיות מצומצם ולכן כדאי לדעת במה להשקיע.

כיצד להקצות את התקציב המיועד לשינוי מרחב הפנים בדירת קבלן

ניתן להפוך דירת קבלן ל"דירת קטלוג" גם כאשר התקציב המוקצה לשינויים מוגבל מראש. חשוב להשקיע בכל אלמנט המחובר לרצפה, שכן לאלו יש השפעה על תשתיות החשמל והאינסטלציה כמו: חיפויים, ריצוף, מקלחונים, ארונות קיר, ארונות מטבח, אביזרים סניטריים (אסלות, כיורים) וכדומה. היבט נוסף הוא התאורה ולא בכדי, תאורה מגדירה את האווירה בבית ותורמת לאיכות השימוש בו. ישנם אזורים בהם מומלץ למקד תאורה וישנם אזורים בהם תאורה מעומעמת תתאים יותר, ולכן על מנת לחסוך בהוצאות מומלץ לתכנן את התאורה עוד בשלבים הראשוניים וניתן לדחות את קניית הגופים למועד מאוחר יותר. אלו הם הקווים המנחים ליצירת הבסיס הנכון להלבשת הבית החדש.

החלטות עיצוביות להתאמת דירת הקבלן לצרכים האישיים

לפניכם סדרה של החלטות חשובות בעלות השפעה ישירה על איכות החיים ואופן השימוש במרחב. כל החלטה ייחודית ועומדת בפני עצמה אך בד בבד מרכיבה את "השלם" הגדול שישפיע על סגנון החיים שלכם ומידת ההנאה שתפיקו ממרחב המגורים החדש.

מקבץ של טיפים בעת עיצוב דירת קבלן

  • ביצוע שינויים בחלוקת הפנים ובמעטפת: האם אפשר לוותר על חדר אחד או להשאיר את חלוקת החדרים המקורית ולייחד כל אחד מהם לייעוד שונה?
  • מטבח: היכן יוצב? כיצד יש לתכנן אותו באופן מיטבי כך שיקצר תהליכי עבודה?
  • נראות החלל: אילו דוגמאות של אריחים וחיפויים ישלימו את העיצוב?
  • אחסון: היכן יוצב? וכמה מקום יאכלס מתוך החלל.
  • האם להתבסס על נגרות בהתאמה אישית למרחב או לרכוש ריהוט ייעודי לאחסון?
  • כמה חדרי רחצה יהיו בבית, כמה מהם יכילו אמבטיה וכמה מקלחון? מה יהיה גודל המקלחון והיכן יוצב?
  • אביזרים סניטריים: בחירת ברזים, אסלות, כיורים
  • מה תהיה מניפת הצבעים שתאפיין את הבית
  • אריחי ריצוף- בחירת רמת גימור- מאט או מבריק, האם להשאירם בגודל המקורי המוצע על ידי הקבלן או לבחור אריחים בגודל שונה (אריחים גדולים מעניקים אשליית גודל לחלל ואילו אריחים קטנים מצמצמים אותו)
  • תרחישי תאורה: הדגשת אזורים מול יצירת תאורת אווירה רכה, גווני תאורה לאזורים שונים, בחירת גופי תאורה להשלמת העיצוב, מיקום תאורה בהתאם לשימושי החלל.
  • דלתות- בחירת הגוון וכיוון הפתיחה, רוחב הפתח וגובה הדלת.
  • האם יש חשיבות להרחבת מעברים בחלל, הנגשת המרחב לגיל הזהב באמצעות מעקות, ריצוף מונע החלקה, ידיות תמיכה
  • האם הסלון יהיה החדר הגדול בחלל?
  • מה יהיה גודל המטבח ביחס לסלון? היכן יוצב?
  • כיצד לחלק את מרחב הפנים להעצמת הנוף הנשקף מהפתחים?

כיצד ליצור חלל רחצה העונה על צרכי היום יום

חלל רחצה הוא מהמרחבים החשובים בבית, המקום להירגע ולהשיל את תלאות היום, מרחב לטיפוח אישי המשרה שלווה ורוגע. רבים מבקשים לעצב חללי רחצה כמו בספא, אך כשם שספא אחד אינו זהה למשנהו גם חללי רחצה נועדו להגשים איכויות יום יומיות המייחדות את דרי הבית. דגש נוסף הוא אופן ההתנהלות בזמן ההתארגנות- היכן מתנגבים, היכן מתלבשים, מתאפרים ומתבשמים, האם יש מקום לעמדת טיפוח בחלל הרחצה או בכלל בחדר השינה או חדר הארונות? ככל שתקדימו לנתח את סגנון החיים שלכם, תבינו יותר מה תהיה החלוקההמביאה להגשמתו ההולמת.

חיפוי מעטפת קירות פנים

רבים סבורים שמעטפת קירות פנים לבנה מותירה מקום רב "למשחקי צבע" ולהוספת פריטי עיצוב ססגוניים, ההנחה הזאת נכונה אך חלקית, כיוון שישראל היא מדינה שטופת שמש ומוארת וגוון של לבן בהיר עלול ליצור חלל בוהק מדי ומסנוור. יחד עם זאת אין כל צורך לוותר על קירות בהירים, שכן ניתן לסייד אותם בגוון לבן עם נגיעות של תת גוון אפור, או תכלת בהתאם למרחב, כיווני האוויר, היטלי האור, תכנון התאורה והעמדת מוקדי הכח- כמו קיר טלוויזיה, פינת אוכל וקיר גלריה. מומלץ מאוד לגשת לחנויות "עשה זאת בעצמך" ולבקש דוגמיות של גוונים ולאחר מכן להגיע בפועל אל הדירה ולבחון אילו גוונים ישתלבו בחלל במיטביות. זכרו, צבע הוא עניין נפשי ותרבותי ולכן הוא ישקף בכל אחד פן שונה.

עיצוב חדרי שינה

כשליש מחייו מבלה האדם הבוגר בשינה, ובעידן המודרני חלל השינה יכול לכלול מספר שימושים, ביניהם משרד, מרחב להתארגנות, מרחב למנוחה ומרחב לתחביבים ופנאי. חלוקה מחודשת במרחב הפנים מהווה הזדמנות ליצור את הפרטיות והתחימה הרצויה לשימושים השונים, כך למשל אפשר לשלב עמדת עבודה כחלק מארון או ליצור עבורה מחיצה קלה. בחדרי ילדים, חשוב לתכנן את השטח בהתאם לשלושה שימושים שונים: לינה, למידה ומשחק. וכדאי יהיה לתת את הדעת האם לכל אלו יש מקום במרחב ואם לא- היכן ניתן למצוא להם מקום בבית החדש.

עיצוב מטבח

המטבח הוא לב ליבו של הבית ובבנייה החדשה המטבח הוא נספח של מרחב המגורים המרכזי. סגנון העיצוב הנבחר למטבח יתכתב עם סגנון העיצוב הנבחר לסלון וישלים אותו בהיבטים של צורה, צבע, מרקם ותאורה. אם בבית לא נהוג לבשל בתדירות גבוהה מומלץ לשקול שינוי בפריסת הפנים לטובת המרחב המוקצה לאירוח.

עיצוב התקרה

בשנים האחרונות מעצבי פנים רבים בוחרים לצבוע תקרות או שטח יחסי בתקרות. על פניו צביעת תקרה נתפשת כפתרון חכם, המשיג שתי מטרות מרכזיות: האחת-תחימה של אזור והשנייה- עיצוב מרשים, שמשדרג את המרחב בקלות ובמהירות. אנו מבלים זמן רב בשכיבה בחדר השינה ולכן מומלץ לשקול שילוב של מוטיב מעניין לתקרה, שיכול לבוא לידי ביטוי על ידי קרניז או גוף תאורה, צביעה מיוחדת או חיפוי דקורטיבי בדומה לתקרות קלאסיות בבתי מלון אירופאיים, אולמות, מרכזי תרבות והיכלים. תקרה מעוצבת עוטפת את השוהה בחלל ונותנת תחושה של ביטחון.

תקרות בחדרי ילדים

ילדים תזזיתיים ומלאי סקרנות ולכן בעיצוב חדרי ילדים מומלץ מחד לשמור על שקט ואיזון ומאידך ליצור מוקדי עניין, שיאפשרו חקירה ויעניקו תחושת זהות ושייכות. גם כאן כדאי לחשוב על תנועות ראשם, נקודות הבהייה שלהם וכניסת האור למרחב. צביעת תקרות בחדרי ילדים נעשית בדרך כלל על מנת להמשיך את אחד מהקירות ולטשטש את גבולות החלל. באמצעות הצביעה ניתן ליצור רושם של חלל גדול יותר ולהעמיק את סגנון העיצוב.


היכן למצוא את מקורות ההשראה?
מקורות ההשראה הם חובקי עולם, אפשר למצוא אותם תוך כדי התבוננות בחיים עצמם, בהרגלים היום יומיים, באוספים הפרטיים, בהעדפות האישיות ובתרבות המקור, וניתן גם למצוא אותם ברשתות החברתיות, אינסטגרם ופינטרסט, תערוכות, טיולים בחו"ל, מלונות, מסעדות, השראה מאומנות, תמונה, מיקס מדיה, בלוג וכדומה. הדרך לתרגם את ההשראה למרחב הפנים היא באמצעות איתור מוטיב מרכזי וביטויו במרחב הביתי החדש באמצעות פרשנות מעניינת. פעמים רבות, כשמבינים את הצרכים, המטרות והרצונות, ההשראה מגיעה יחד איתם.

הדרכים לשימוש מיטבי בחלל בדירת קבלן

תכנון הוא הבסיס לניצול מיטבי של החלל ולכן מומלץ להיוועץ במעצב פנים בעל ראיה מרחבית, שעל ידי מספר צעדים יביא לידי מיצוי אופטימלי את חלוקת הפנים, הנה הם לפניכם:

  • הזזת קירות ותכנון מחיצות פנים
  • תכנון מקלחת רחבה יותר לעומת המקלחת הסטנדרטית שמציע הקבלן במידות של 80*80 ס"מ
  • הוספת מראות, אשר מכפילות את גודל החלל
  • יצירת נקודות מיקוד על ידי הדגשה באמצעות טפט, רהיט, גוון, הגבהה, תאורה או חיפוי אשר ישאבו אליהם את תשומת הלב
  • תליית וילונות מן המסד ועד הטפחות ולאורך קיר שלם
  • צביעת דקורטיבית לטשטוש קירות בחדרים קטנים וליצירת עומק.

כיצד לגרום לפרויקט העיצוב להצליח

פרויקט עיצוב דירת קבלן דורש הירתמות מלאה למשימה מהביטים של לוחות זמנים, רעיונות וזמני תגובה, מעורבות בקבלת החלטות, ירידה לפרטים ויכולת להעריך אסתטיקה. כל אלו יבטיחו שתוכלו לקבל דירה העונה לא רק על הצרכים הנראים לעין (סגנון החיים שמעוניינים בו) אלא גם על הצרכים "הנסתרים מהעין" אשר באים לידי ביטוי בהרגלים היום יומיים ובמוטיבים מהחיים המעניקים תחושה של ביטחון.

מה כולל שירות של מעצבת פנים לשינויים בדירת קבלן

אל מעצבת הפנים מומלץ לפנות עוד בשלב התכנון. בדומה לכל תהליך שיפוץ גם כאן ניתן דגש לצרכים, לרצונות, לאיכות החיים ולאורח החיים של בעלי הבית. אלו משפיעים על אופן חלוקת החלל והנראות הסופית שלו. מעצבת הפנים מפיקה תוכניות מקצועיות על בסיסן פועל הקבלן, במטרה להבטיח שמרחב הפנים שתקבלו יענה באופן מיטבי על הדרישות. בהמשך לאחר בניית השלד יחל יישום תוכנית החשמל והאינסטלציה, ריצוף וחיפויים ומחיצות פנים. לאחר מסירת המפתח ניתן יהיה להלביש את החלל בריהוט הנבחר.
לסיכום, אין זה משנה כמה טוב תוכנן הבניין או עד כמה יפה תכנית המכירה של הדירה, תמיד יתעורר הצורך להתאים את המרחב לצרכים האישיים ולמקסם את השימוש בחלל באופן מיטבי. בעיצוב דירה מקבלן תידרשו להתמודד עם החלטות חשובות, שישפעו במידה ניכרת על איכות החיים שתחוו ממרחב המגורים שלכם. החלטות הנכונות ימנעו מכם שיפוץ לאחר קבלת מפתח והוצאות מיותרות. תכנון מרחב הפנים נעשה בעבודה משותפת במטרה להתאימו בקפידה לבעליו, לתא המשפחתי ולתקציב הנתון תוך ירידה לפרטים, הקפדה על רמת ביצוע גבוהה ומטרה ברורה- להפוך דירת "סטנדרט" לדירה נוחה ושימושית ויפה כמו דירה מ"מגזין".

משרד עיצוב הפנים ליז זומר ישמח לעמוד לשירותכם בכל הקשור לתכנון מחודש של דירות קבלן, שיפור תוכניות קבלן, שיפור המפרט הבסיסי ויצירת דירה ייחודית הנבדלת מיתר הדירות בפרויקט